此外，受益者還包括之前無房無貸的首次購房者。目前上海只有少數銀行執行首套房9折貸款利率，要求苛刻。二套房利率要上浮10%，新政出臺後，房貸利率更優惠的可能性變大。
有業內人士指出，雖然政策沒有改變貸款利率7折的下限，但央行積極支持居民家庭合理的住房貸款需求，未來優惠利率將擴大，房貸額度將有所松動，可能會逐步實施。
據記者了解，目前上海二套房貸款利率普遍上浮10%。如果按照央行“先還清房貸再買首套”的利率計算，買二套房的購房者可以省下壹筆錢。按照現行規定，首套房貸執行基準利率6.55%；二套房貸利率上浮10%，漲幅7.20%。