個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買普通住房供個人使用的貸款。借款人申請個人住房？貸款時必須提供擔保。目前個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款。
個人住房組合貸款
指從住房公積金存款和信貸資金中向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款相結合的貸款。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
(2)個人住房委托貸款
指銀行根據《條例》要求，以住房公積金存款為資金來源，委托住房公積金管理部門向購買普通住房的個人發放的貸款，又稱公積金貸款。
(三)個人住房貸款
它是以銀行信貸資金為來源，向個人購房者發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱不壹樣。中國建設銀行叫個人住房貸款，工商銀行和農業銀行叫個人住房擔保貸款。
二、向銀行貸款買房需要什麽條件？
1.同意以所購房屋作為抵押擔保。
2.借款人年齡加貸款年限不得超過男性？65?年齡，不比女人？60?歲。
3.具有完全民事行為能力；在中國有永久居留或有效居留身份。
4.妳必須支付不低於所購房屋總價壹定比例的首付款。
5.有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已簽訂購房合同或協議。