法律分析:壹般來說，房東只有在需要銀行貸款的情況下才會交房。我建議妳們雙方協商。二手房銷售流程:現場看房；銀行工作人員、中介機構、評估師、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋，對房屋進行現場勘察。產權驗證；產權人和* * *所有人(出售人)攜帶身份證原件和房產證原件到房管局核驗並辦理相關手續。簽合同；銀行認真核對核實客戶原始資料，識別所有簽字人的真實性，監督客戶簽字，收繳房產證原件和押金(具體金額由買賣雙方確定)，復印資料，提醒雙方到銀行辦理賬戶。填寫合同；銀行根據客戶提供的相關資料整理資料，填寫合同。支付義務；銀行初審通過後會通知客戶繳費。產權轉讓；在房管局的幫助下，買賣雙方辦理產權過戶手續。貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；銀行貸款。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條，房地產轉讓、抵押時，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府指定的部門登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理轉移登記。
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