1.個人住房商業貸款:在貸款銀行存款余額占購房所需資金不低於30%，且作為購房首付款，並以貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或以具有足夠代償能力的單位或個人作為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任的，則可申請銀行按揭貸款。
2.個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可發放的公積金貸款最高額度壹般為1-29萬元。購房款超過此限額的，不足部分應向銀行申請商品房貸款。這兩種貸款統稱為組合貸款。這項業務可以由銀行的房地產信貸部辦理。組合貸款利率適中，貸款額度大，更多的是貸款人選擇。
3.住房公積金貸款:住房公積金貸款屬於政策性補貼，貸款利率很低，不僅低於商業銀行的貸款利率(僅為商業銀行房貸利率的壹半)，也低於商業銀行同期存款利率。也就是說，住房公積金的房貸利率和銀行的存款利率之間存在利差。同時，辦理房貸、保險相關手續時，住房公積金貸款減半收取。