房貸提前還的註意事項?
壹般，貸款年限還不能輕易更改的，但是購房人可以選擇申請提前還貸。部分提前還款主要有以下兩種方式:壹是縮短還款期限，月還款額不變;二是減少還款額，還款時間不變。
通常，縮短還款時間相對更能節省利息，但是並不是所有銀行都可以申請縮短貸款年限提前還款，因為目前部分銀行要求:如果提前還款，只能通過減少月還款額，貸款期限不變的方式。
從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限壹半的時候，意味著近80%的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。
提前還款壹般來說每年可以還壹次或兩次，各家銀行規定不同，並且提前還款需要提前申請。就拿房貸來說，從貸款第壹天開始，大多數銀行規定壹年後就可以提前還款，並且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規定也不同。
壹般來說，壹年中的提前還款次數是有限制的，至於貸款期間內壹***有多少次提前還款的機會並沒有壹個相關規定。提前還貸有沒有最佳時間，實際上這完全取決於買房人自己的狀況，比如申請房貸的時候利率較高，現在的利率較低，提前還款後也不會影響生活，以減輕月供負擔為前提的還款是無可厚非的。
但現在利率上浮，提前還款違約金也漲了，本來不用提前還款也過得還行，那妳非要給銀行多送利息、違約金就是自作孽了。說到底，與其說選擇提前還款的最佳時機，不如說選對適合自己的還款狀況，適合妳的才是最好的。