抵押第壹套房子的流程是什麽？
1，先去銀行了解相關情況。並查看個人征信，看是否符合貸款條件。然後接受銀行的審核，確定貸款額度。
2.符合貸款條件的，可與開發商簽訂購房合同，並提供相關貸款資料(夫妻身份證、結婚證、戶口本、收入證明、首付款收據、無房證明等。).
3.接下來就是和銀行簽訂貸款合同，銀行會辦理保險；辦理產權抵押登記和公證。
4.以上步驟完成後，就是銀行發放貸款，借款人每月還款，還清本息後的註銷登記。
第壹套按揭房子的放款流程是怎樣的？
1，銀行審批
對於第壹批按揭買房的申請人，在提交完銀行要求的所有材料後，銀行會有專人對材料的真實性進行核查。審批通過後才進入下壹個審批流程。當所有審批程序完成，確定申請人符合房貸條件，那麽銀行會通知申請人與銀行簽訂相關的房貸合同。
2.去房管局辦證
在與銀行簽訂抵押合同後，申請人還需要到當地房管局辦理他項權利證書，以證明申請人所購房屋已抵押給銀行。
3.房屋抵押公證
當所有文件、證件、合同齊全後，申請人還需攜帶與銀行簽訂的借款合同等相關材料到當地相關部門辦理房產抵押公證。
4、辦理住房貸款保險。
壹般來說，按揭買房的房子需要辦理房屋保險。就算銀行不能強制購買，也還是要辦理的。畢竟這是銀行放貸的基本條件。
5.簽訂貸款合同
之後根據簽訂的房屋抵押貸款合同中的貸款金額、期限、年利率，啟動還款計劃。銀行也會履行樓宇按揭貸款合同中的約定義務，並出具購房款。