壹、申請抵押的條件
建議在申請房貸前，先檢查自己是否符合相關條件。如果有嚴重不符，就沒有必要申請了，基本上都會被拒絕。壹般條件有六項，即具有城鎮常住戶口的有效居住身份，具有穩定的收入和良好的信用，首付款超過購房總額的20%，有銀行認可的資產作為抵押或有合法擔保人，有符合銀行要求的購房合同或協議以及其他條件。如果符合條件，申請將很容易，如果不符合某些條件，則取決於銀行如何判斷。
二、條件分析
雖然內容看起來很復雜，但實際上很簡單。前兩項的身份和收入是基本條件，大多數人都能滿足；第三項更難。根據法律規定，首付款必須自費。年輕人只能尋求父母的幫助。切記不要使用貸款。第四，在沒有資產抵押的情況下，可以找公司擔保。壹般情況下，只要妳和老板關系好壹點，就可以得到印章。或者用原來的住宅抵押，這些都可以；第五項和第六項是基本條件，按照流程走就行了。換句話說，如果壹個正常人（收入和信用正常）想申請貸款，他必須有壹定的自有資金。
三。基本貸款類型
農行貸款分為四類，分別是住房類、消費類、創業類和特色類，大概指的是四個不同的方向。在貸款時，有些人可能會考慮再融資，例如將業務轉換為抵押貸款。這種方法確實可以節省壹些利息，但後果也很難估計。現在，貸款每年都要檢查。壹旦發現違規行為，銀行可能會采取“抽貸”措施，整個人生都會受到影響。