現在有的銀行不會保留房產證原件作為抵押，會主動去房管局登記積壓的房產，然後把房產原件寄給購房者，但房產證內頁“設定他項權利”壹欄會加蓋抵押登記章。房產證在我自己手裏，他的權利證書卻在銀行。如果妳還清了貸款，妳可以拿回他的權證，然後通過交易取消抵押。
按揭貸款買房需要註意什麽？
1.請求的貸款金額
放款前算好需要貸款的金額。首付不計入貸款金額，提前支付。壹般來說，首付比例越高，付款周期越短，月供壓力越低。所有的房款減去首付就是基本的貸款金額，此外還有契稅、增值稅等稅費。
2.選擇好的貸款銀行進行抵押。
隨著房地產市場的發展，許多銀行開發了住房貸款產品。購房者可以貨比三家，看看哪個政策更優惠，更適合自己，根據實際情況選擇合適的貸款銀行。
3、選擇正確的退貨方式
壹般來說，還款方式有兩種:壹種是等額本息，壹種是平均本金。這兩種方法各有利弊。貸款人需要根據自己的時機選擇合適的還款方式。
4.提供給銀行的信息應該是真實的。
購房者申請銀行貸款時，銀行壹般會要求貸款人提供相應的經濟收入證明。購房者要提供個人工作、職務、近期經濟收入的真實證明。如果貸款人提供虛假的證明材料，這會導致銀行對妳的信任度降低，影響貸款。