貸款違約肯定是虧錢的，銀行會起訴至法院，從起訴到法院強制執行房產（拍賣）還要計算利息（雙倍利息），壹般而言，拍賣的房產比正常轉讓的房產，成交價低，費用高（多出拍賣費、強制執行費），實際到手的房款少，如果強制執行所得還不夠支付貸款余額的話，銀行有權追討剩余欠款。
如果妳花100萬買房，首付30萬（目前沒有首付2成的情況，最低首付3成，壹線城市首套房首付4成），連續N期沒有歸還按揭款的話，銀行就會起訴至法院，然後強制執行，拍賣房產。如果當時的市場價只有50萬的話，那麽銀行通過強制執行拿到的房款只有40萬左右，而妳欠銀行的貸款是70萬左右（20年按揭期，壹年之內還款的本金可以忽略不計，大部分都是付的利息），所以欠款還有30萬加上期間利息。銀行有權申請強制執行妳的銀行存款，車輛以及別的資產。還會讓妳上信用黑名單。