①定義不同：
按揭買房以分期付款的方式獲得房屋所有權，是購以所購房屋作為抵押，房地產企業提供階段性擔保的住房貸款業務。按揭中，買的人享有房屋的使用權，若違約，則銀行有權收走房屋。
貸款買房以所交易房屋作為抵押物，申請貸款，支付購房款，再按規定向銀行還本付息的貸款業務。
②法律主體不同：
按揭買房法律主體為三方，是購房者、開發商，銀行或貸款機構。而貸款的涉及到的法律主體只有兩方，即購房者和銀行或金融機構，因此貸款買房的法律關系更加簡單壹些。
③貸款期限不同：
按揭買房最長可達30年，而貸款買房最長期限10年，貸款的實際年限會按照個人資質以及房齡等因素確定，壹般個人資質與房屋資質較好就可申請到最長的貸款期限。