申請抵押貸款可以說是現代社會中人們進入房主行列的重要組成部分。應該說，買房，付首付，與開發商簽訂購房合同，並能夠在銀行成功審批貸款和放款是完美的。與四大銀行相比，在農村商業銀行申請抵押貸款相對困難。然而，每家銀行的抵押貸款審批流程的內容是相似的。如果個人信用信息有汙點，或者銀行的流水不符合要求，在任何銀行申請抵押貸款都不容易。此外，由於國內限購限貸政策收緊，各家銀行的貸款額度不足，許多銀行已經停止放貸。因此，建議在申請抵押貸款的過程中，不僅要註意審批的難度，還應了解更多有關銀行抵押貸款配額的信息。如果房貸審批成功了，但銀行還沒能放款，那就沒有意義了。
在房地產市場交易量逐步下降的背景下，農行今年前7個月個人住房貸款仍實現同比增長，其中用於支持居民購買首套房的貸款金額占比超過90%；5-7月，中國銀行新增個人住房貸款352億元，首套房貸占比超過90%；中國建設銀行表示，6月份個人住房貸款增加400億元，比今年前5個月的月均新增額多6543.8+00億元，首套房貸占比超過90%。抵押貸款審批規模並未收緊或放松。
農業銀行相關人士表示，貸款審批規模沒有變化，既沒有收緊也沒有放松。符合貸款準入條件的貸款基本都能通過審批，審批率穩定在90%以上。總的來說，對於每個人來說，銀行貸款的審批條件仍然很多。申請貸款的時候壹定要提前了解清楚，明確貸款的流程和條件。如果相關資料齊全，貸款的辦理速度會很快，不會超過半個月。