1. 貸款對象的特殊考慮:借款人需要具有農村集體經濟組織成員資格,或為新入城鎮戶籍未滿1年(含1年)的農民,年齡在18周歲(含)以上,55周歲(含)以下,具有完全民事行為能力和勞動能力,且自願在城鎮購買商品住宅。該產品不支持小產權住房。
2. 優化準入門檻:農民安家貸制定了符合農民特點的評分準入標準,比現行個人住房貸款標準降低100分,即壹手房、二手房“農民安家貸”評分準入標準分別為415分和385分,解決了農民融資難的問題。
3. 簡化收入認定:農民買房的收入證明可以通過出具收入證明書,或者加入銀行收入流水,或者來自政策性融資擔保機構增信證明等形式,這種靈活性解決了農民收入證明難的問題。
4. 降低貸款成本:對於首付款比例達到30%及以上的貸款,實行優惠利率,解決了農民融資貴的問題。
5. 提供靈活的還款方式:針對農民收入的季節性特點,農民安家貸除按月還款外,還增加了按季、半年及按年等還款方式,並且對提前還款免收違約金,這大大緩解了農民的還款壓力。
農民安家貸充分考慮了農民群體的特點和需求,提供了全方位的貸款服務,以滿足農民在購房過程中的各種問題,是專為農民打造的惠農貸款產品。