妳好，很高興回答妳的問題:1。房產證抵押貸款只是抵押給銀行的他項權利憑證。房本只要蓋了抵押貸款的章就可以拿回來。如果還是不放心，最保險的辦法就是帶上身份證、房產證、房屋買賣合同等證明材料去房產部門查檔案(也就是房產交易大廳)。如果結果和房產證上的內容壹致，就沒有問題。#銀行只是在妳的房產證附言裏有他項權利，房產證在誰手裏其實並不重要。有的銀行需要妳給他，有的銀行不需要對妳影響不大。妳確實需要重新發行壹張新的。#如果銀行有房貸，房產證就在我手裏。銀行不要房產證，但是房產證上有抵押章，在哪家銀行，什麽時候借。如果還清了貸款，房產證上會有註銷章，房產證還在我手裏。買賣房子貸款就是這種情況。至於證件真假，還得妳自己去驗證。其他貸款就不壹樣了。#房產抵押的話，房產證還在自己手裏，上面會顯示妳的貸款信息。#房屋抵押是指在房屋證明上加蓋抵押章，而不是將房屋證明放在銀行。如果還沒還清，那就看妳能不能把房貸再貸款，也就是把名字改成銀行，繼續還貸。#不需要；壹般貸款審核後，銀行會返還房產證。用房子做抵押貸款的條件是:(1)有合法身份；(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；(3)有合法有效的購房合同；(4)新購房屋作為最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，已準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款；(五)已購買並辦理住房抵押貸款，原住房抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內的；(6)能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；(七)貸款銀行規定的其他條件。
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