1.農村自建房沒有房產證可以抵押嗎?
壹般可以抵押。農村自建房,手續齊全壹般可以抵押貸款。這裏指的最重要的手續是房屋的產權證。目前我國農村有壹些自建房,只有土地使用證,沒有房屋產權證。這種情況是不可能申請貸款的。
另外,農村自建房是否可以抵押貸款,要看實際情況。如房屋使用年限、新建房屋的地理位置、實現價值等。如果房子年限長或者地段差,變現價值低,即使手續齊全也不能作為抵押獲得貸款。
二、自建抵押貸款需要什麽條件?
1,持有效身份證件的合法公民,且已滿18周歲;
2.申請人具有還款能力和穩定收入;
3、房屋的建造通過部門審批;
4.無不良信用記錄,信用狀況良好;
5.已準備好首付款或首付款存款證明;
6.合法有效的購房合同;
7.該房屋已取得房產證和土地使用證;
8.銀行規定的其他條件。
三、自建房如何辦理按揭貸款?
1.提交申請
申請人準備好所需資料並提交申請,按要求填寫表格,提交銀行審核。
2.銀行查帳
銀行受理申請後,應審查申請材料是否真實。審核完成後,銀行會給出審核結果。如果通過了,就去銀行辦手續。如果失敗,會告知具體原因。
3.簽合同
接到銀行通知後,帶著相關資料去銀行,和銀行商量好相關內容,就可以簽訂借款合同了。
4.辦理抵押手續
抵押貸款需要抵押,所以簽訂貸款合同後,申請人需要辦理抵押手續,辦理貸款保險。
5.銀行貸款
手續辦妥後,銀行會在約定日期將貸款發放到指定賬戶,申請人只需按時還款即可。