因為農村宅基地性質屬於集體所有，農村住房不能拍賣抵押，所以農村房產證不允許貸款。
貸款買房的條件如下:
1.貸款買房需要有當地常住戶口或有效居民身份證；
2.貸款買房，要求有穩定的職業和收入；
3.貸款買房，要求信用良好，有按時償還貸款本息的能力；
4.貸款買房需要貸款人認可的資產作為抵押或質押，或借款人未足額提供抵押(質押)物時，由貸款人認可的、符合規定條件且具有足夠代償能力的單位或個人作為保證人，償還貸款本息並承擔連帶責任；
5.貸款買房需要購房合同或協議或相關批準文件；
6.貸款所購房屋的價格基本符合貸款人或其指定的房地產評估機構的評估價值；
7.不享受貸款購房補貼的，以不低於所購房屋總價20%的定金或現金作為首付款。享受購房補貼，以個人存款或現金的20%作為首付；
8.貸款買房需要貸款銀行規定的其他條件。
法律依據
個人貸款管理暫行辦法
第十壹條個人貸款申請應符合以下條件:
(1)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(2)貸款用途明確、合法；
(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；
(4)借款人有還款意願和能力；
(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(6)貸款人要求的其他條件。第二十九條貸款人應根據借款合同，通過貸款人委托支付或借款人自主支付的方式，對貸款資金的支付進行管理和控制。
貸款人委托支付是指貸款人根據借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給借款人符合本合同約定用途的交易對象。
借款人自主支付是指貸款人根據借款人的提款申請，將貸款資金直接支付至借款人賬戶，由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。