抵押的房子怎麽轉賣？按揭買的房子轉賣有三種方式。1的方式是先集資，壹次性還清所有剩余貸款，然後就可以自由買賣房屋，辦理房屋過戶手續。第二種是先和買方協商，由買方支付壹定的首付，然後用買方支付的首付還清剩余貸款，再進行房屋買賣轉讓；第三種方式是轉按揭賣房，與銀行協商，將原按揭的債務人轉移給買方，同時將房屋過戶給買方。
抵押的房子什麽時候能拿到房產證？正常辦完過戶手續就可以拿到房產證了。買房的流程壹般是先選房，然後雙方簽訂購房合同進行網簽。網簽後可以交首付，然後去房產交易大廳辦理過戶手續。其中妳要交壹些稅費，然後去登記窗口進行不動產登記。正常窗口會給妳壹個收據，上面有具體的領證日期。等妳拿到房產證後，再去銀行做抵押貸款。
以上是關於抵押房子如何貸款的問題的回答。簽訂合同後，就可以申請貸款，提交相應的材料。銀行通過後，妳就可以辦理過戶，拿著房產證去銀行做抵押。