央行會降息和減少抵押貸款嗎？
央行降息可能會減少抵押貸款，但這也是針對抵押貸款利率與LPR掛鉤的客戶。如果是以前的存量房貸款，則稍後選擇固定利率，即使央行降息導致LPR利率降低，也不會減少抵押貸款金額。
抵押貸款利率與LPR掛鉤，如果央行降息，抵押貸款利率將立即下調。誠然，在與LPR掛鉤後，抵押貸款利率變得浮動，但它不會每個月都波動。房貸利率的變化有壹個周期。
壹般來說，當貸款人申請抵押貸款時，他會與銀行約定壹個利率變化周期，而這個周期的最短時間為壹年。因此，如果貸款利率變化周期小於壹年，即使央行降息，也不會減少抵押貸款金額。
在到達抵押貸款利率變化周期後，銀行將根據最新的LPR設定下壹周期的抵押貸款利率。如果此時LPR下跌，貸款人可以享受抵押貸款利率降低的紅利。
房貸利率下調需要去銀行辦理嗎？
如果抵押貸款利率下調，新的利息將根據抵押貸款合同自動計算。目前的抵押貸款利率是LPR+基點。如果選擇浮動利率，當LPR下降時，抵押貸款利息將減少。第二年，銀行將自動按照新的利率計算利息，用戶無需前往銀行辦理額外手續。
當然，如果妳將其轉換為LPR+基點，但選擇固定利率，那麽抵押貸款利息是固定的。
金陳剛苑
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