在寧波買房需要註意什麽？
1.由於房子是預售型的拍賣行，在現實生活中，經常會出現證件不全就開始出售房產的情況。但購房者需要註意的是，如果項目五證不全，就意味著房子不具備上市資格，購房者的合法權益無法得到保障。
2、支撐購房者居住後的日常生活，所以需要提前了解。周邊設施主要包括交通設施、商業設施、醫療設施、金融設施等。購房者可以向銷售人員了解小區周邊的地面交通、軌道交通等交通建設情況；正在建設的超市、商場；另外，關於醫療支持和資金支持，購房者可以問壹下醫院的水平，附近有哪些銀行。
3.隨著私家車越來越多，如何停車成了很多人的大問題。所以需要了解小區的車位數量，車庫的位置，車位的比例。當然，車位的收費標準、能否出售等詳細信息也不容忽視。
寧波的住房政策有哪些？
1，首套住房，寧波原政策144平方米以上的稅率為3%，新政策不再劃分144平方米的界限，統壹規定90平方米以上住房的稅率為1.5%。第二套改善型住房，原政策規定90平方米及以下稅率為3%，新政策為1%；原政策規定90平米以上稅率為3%，新政策為2%。
2.二套房首付可申請四成，利率上浮10%。“如果寧波首套房貸款還清，二套房可以算作首套房。首套房貸目前執行基準利率。”
3.新購商品住房(含新建商品住房和二手住房)取得不動產權證書滿3年後方可轉讓。這意味著寧波的新房在取得不動產登記證3年前不能交易。