買二手房首先得去銀行申請貸款， 銀行對妳所購買的房子進行評估後，得到壹個評估價， 就是銀行認為這個房子在他們眼裏值多少錢，這個數字定然低於妳購買的成交價！然後！再乘以7成！是銀行能貸給妳的最高額度！懂麽？ 不懂繼續往下看。
比如妳定了壹套50萬的房子， 銀行評估後認為最多價值40萬，然後 40萬*70%=28萬！！ 意思銀行最多給妳貸款28萬， 50萬-28萬=22萬！剩下的這22萬就是妳必須要付給二手房東的首付款！！！
妳再用22萬比50萬的總價，得到首付比例4.4成！！！怎麽高於四成了再往下看！
妳這個問題就不對！！妳買房需要考慮銀行最多能給妳貸款多少錢，剩下的都是妳需要準備的首付，這部分費用只是房款！不包含過戶費，中介費還有其它壹系列貸款給銀行交的費用。即使妳知道貸款首付成數， 但那並不能代表妳買房時遇到的實際情況也是那樣的， 所以要量力而行！不要總想著用最低的首付比例買最大的房，那樣妳貸款通過機率小， 而且到妳交易結束以後， 妳會發現妳捉襟見肘的！傻瓜才會這樣買房！買個價格能接受，平米夠住，貸款好通過的二手房才是正確的選擇！！