1、其實，貸款買房拿產權證的時間和壹次性付款拿產權證的時間是壹樣的，只不過再多辦壹個《他項權證》放在銀行。現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》壹欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。
2、有些銀行到時間後是主動發還產權證的、有些銀行是需要應貸款人申請發還。待貸款還清之後按規定會取消抵押登記。也有些銀行會選擇依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。
3、貸款買房拿產權證的時間和相關的壹次性付款拿產權證的時間是壹樣的，只不過再多辦壹個放在銀行，妳的產權證呢上面有壹欄"此房已設抵押"的字樣。
4、等妳把的銀行貸款還清之後，到銀行去讓銀行出具壹個相關"貸款結清證明"，銀行把還給妳，妳拿著"貸款結清證明"和到產權所屬的房地產管理局，辦理抵押註銷，同時重新打壹本房產證，就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。
按揭房如何拿到房產證?
1、按揭房要拿到房產證，直接有效的方法就是還清房貸。若房產證是押在貸款銀行的，還清房貸後，銀行會給妳壹張蓋章的單子，幾天後就可以到銀行領取房產權和他項權證。妳需要到當地房產交易核心註銷貸款。
2、申請人若壹直按時還房貸，還款滿兩年後，也可以向貸款銀行申請房產證。不過這種情況申請得到的房產證，是蓋了“房地產他項應享受的利益專用章”的。表明房子還是在抵押狀態中，這種情況還是要還清貸款後，辦理了註銷抵押登記的手續才可以。