首先，妳應該了解通貨膨脹率。壹般來說，貨幣每年貶值，通貨膨脹率約為每年3%。換句話說，商品的價格正在上漲。如果今年的100元不利用它來賺取利息並產生價值，那麽明年的購買力只相當於今年的97元。這就是為什麽會有財務管理和投資。也就是說，財務收入只有大於通貨膨脹率才能賺錢，否則就會賠錢。如果您的抵押貸款使用等額本息還款，則取決於您的貸款期限和已償還期限。
如果已經償還了很長時間，超過了貸款期限的壹半，那麽提前償還銀行抵押貸款的意義就不大了。原因很簡單。當我們使用相同的本金和利息償還時，首先償還的主要是利息，本金的比例很小。如果妳的抵押貸款已經償還了很長時間，這意味著妳已經支付了很多利息，本金。此時，您需要計算未償部分的本息。如果計算結果顯示年貸款利率接近或低於2%，則無需提前還款
這樣，妳就會明白幾年前貸款是非常劃算的。除了通貨膨脹率，實際利息實際上非常低。因此，那些可以貸款的人絕對不是全額付款，也不是提前還款。既然妳已經選擇了貸款，現在不要考慮盡快償還銀行貸款，否則額外的貸款利息屬於純補償，但前提是妳沒有剩余的錢，只是依靠月薪抵押貸款，但不可能提前償還。
就目前的經濟環境而言，在新冠肺炎疫情的影響下，全球經濟將陷入明顯的衰退，國內經濟也將受到影響。因此，沒有好的投資理財項目能超過貸款利率。資本市場風險大，收益穩定性難以保證。當經濟下行壓力大時，首先要考慮的是控制負債率。個人建議及時還貸比較合理！目前沒有好的理財產品。銀行有4%左右，其他理財要麽不能保本，要麽不能保證收益率...因此，在沒有好金融產品的前提下，還清貸款。不要給自己找麻煩