貸款不同:顧名思義，抵押人和借款人不是同壹個人。可以異地貸款的銀行大部分只能是直系親屬，少數銀行可以是旁系親屬或朋友。
子女貸在壹些地方也叫接力貸，壹般是針對年齡比較大，貸款期限要求比較長的客戶。房產抵押貸款業務中，壹般房產都在父母名下，子女已經成年。子女參與父母的貸款業務，與父母共同參與還款義務。
銀行按揭貸款應註意的事項
關註房屋產權:要搞清楚房屋產權是否有問題，銀行嚴格要求抵押貸款的房屋必須符合國家規定的可以在房地產市場交易的條件。比如小產權房沒有產權證。銀行不支持小產權房按揭貸款，而對於想買小產權房的用戶來說，需要全款支付房款，所以購房壓力不小。
註意銀行貸款要求:銀行對貸款人也有要求。為了保證自己貸出去的錢能夠及時收回，銀行會重點考察貸款人的還款能力。壹般銀行要求貸款人經濟收入穩定，信用良好，有還款能力，無違法行為和逾期還款記錄。比如有的貸款人個人信用差，逾期還款記錄的存在會影響房貸的辦理。
參考以上內容？人民網-工行70歲可以申請5年房貸，人民網-貸款買房送成人禮可以貸款。