法律分析:離婚分析是離婚後，夫妻雙方互相轉讓房屋份額的壹種登記程序。目前雙方互免交易稅費。如果待分析的房屋有抵押，需要抵押權人即貸款銀行的配合，辦理分析登記或結清貸款。不同的銀行有不同的離婚分析方法。壹般來說，客戶除了在銀行簽署相關文件外，還需要提供相應的擔保。處理的大致流程如下:1。去公證處做財產分析公證。但離婚判決書或離婚協議書(民政局備案)已約定房屋權屬的，可不再辦理財產分析公證；2.辦理抵押銀行規定的事項；3.去房管局辦理契稅免征；4.到房管局辦理離婚分析登記手續(時間各區不同)並繳納登記費；5.辦理新的房產證和其他權證。註:a .壹般來說，只有壹方(已同意取得房屋產權的壹方)可以辦理房管手續，無需另壹方配合。b、離婚協議中約定壹方為取得房屋所有權需補償另壹方資金的，辦理房管手續時需提供資金劃轉證明。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第壹千零八十七條離婚時，夫妻的財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。
第壹千零八十九條離婚時，夫妻應當共同清償債務。* * *同壹財產未清償或者財產歸各自所有的，經雙方約定清償；協議不成的，由人民法院判決。
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