法律依據:《中國工商銀行關於印發的通知》。
第二條個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放貸款時，借款人必須提供擔保。貸款擔保可以分別采取抵押、質押和保證的形式，也可以同時采用上述三種擔保方式。
借款人到期未償還貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物或質押物，或者由保證人承擔償還本息的連帶責任。
第三條借款人和借款人應遵守國家法律法規、房改政策和銀行的有關規章制度，在平等協商的基礎上簽訂借款合同。
中華人民共和國民法典
第六百五十七條贈與合同是贈與人將其財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條贈與人可以在贈與財產的權利轉移前撤銷贈與。
經公證的贈與合同或者具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質且依法不可撤銷的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條捐贈財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。