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抵押的房子怎麽分?

按揭房的分割如下:離婚時,按揭買房以壹方婚前個人財產償還按揭時,房屋應分配給壹方獨家所有;婚前或婚後,按揭買房就要用夫妻雙方的共同財產償還房貸。離婚時,按揭部分應分配給夫妻雙方共同所有。

法律依據

《民法典》第1062條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產為夫妻共同財產,歸夫妻共同所有:

(壹)工資、獎金和勞務報酬;

(二)生產經營和投資收益;

(三)知識產權收入;

(四)繼承或者贈與的財產,但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

丈夫和妻子對共同財產有平等的處置權。

第1063條

下列財產是夫妻壹方的個人財產:

(1)壹方婚前財產;

(二)壹方當事人因人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只屬於壹方的財產;

(四)壹方專用的生活用品;

(五)其他應當歸壹方所有的財產。

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