第壹種情況:有房無貸。
處理流程為:
1.帶齊三證（結婚證、身份證、房產證）原件及復印件。
2.去房屋所在區域的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是辦理房產證增加愛人名字的問題。窗口工作人員會對提交的資料進行審核，如果資料齊全，我會給妳壹個號碼，然後根據號碼到相關窗口辦理。
3.房產證加名費用:110元手續費，明細如下:80元工本費，25元地籍圖費，5元貼紙費。如果順利20天，可以獲得新的房產證。
4.新房產證可以設置密碼，房產交易中心會告訴妳壹個初始密碼，以後可以自行更改。
第二種情況:有房有貸
處理流程為:
1.先去銀行辦理典當變更手續（詳情請咨詢銀行）。
2.辦理房產證加名的費用:除了上述110元的手續費外，如果貸款是純公積金，則需要另外支付100元（公積金+商業貸款）和200元。
3.其他流程與“有房無貸”相同。
第三種情況:如果沒有結婚或者沒有直接血緣關系，需要在房產證上加名字，情況會很亂。因為它將被視為房屋出售，您需要支付以下費用。
1，每平方米2.5元交易費。
2.不足5年的，5.5%營業稅加65，438+0%個人調節稅（時間期限為生產證明簽發之日至交易之日），5年後不需要。
3.萬分之五的印花稅。
4.4本合同壹式5元（各區交易中心不同）。
5、男方轉賬50%，所有稅費按市場價計算。如果654.38+0萬房屋的計稅價值為50萬。
6.數人轉讓房產證的，房產證權益應當平均分割。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。