總價：560000元
貸款金額：440000元(貸款金額取萬位整數，比例不大於總金額80%)
註：貸款金額以個人信用度及是否首套房相關，最高不超過80%。
首付房款 (合同總價-貸款總額)120000.00
大修基金 (合同總價*3%) 16800.00
地籍零星測量費 (80.8元/每套) 80.80
契稅 (合同總價*1%) 5600.00
權證印花稅 (5元/每套) 5.00
合同印花稅 (合同總價*0.05%) 280.00
抵押登記費 (80/每套) 80.00
按揭印花稅 (貸款金額*0.005%) 22.00
註：現重慶普通住宅為1%，據稱會漲到1.5%。大修基金是按3%計算的(我給妳預計買的是電梯房，如果不是電梯房就按2%計算)
所以妳首付的款項：首付房款+大修基金+地籍零星測量費+契稅+權證印花稅+合同印花稅+抵押登記費+按揭印花稅=142867.80元
按揭440000元按首次貸款20年計算，月供約2904元(20年萬元還款額約66元)
好了，簡單明了，自己買多少錢的房子自己算了，建築面積要是超過了90平米，就不能貸款8成了，就要按最多貸款7成算，也就是貸款金額不能超過合同金額的70%。首套房和二套房，多套房的情況也不壹樣了，壹般首套可以2成，二套就要5成了，具體要質詢銀行了。
壹次性付款：
壹般都有額外優惠吧？我給妳算99折
總價=560000元*0.99=554400
大修基金 (合同總價*3%) 16632.00
地籍零星測量費 (80.8元/每套) 80.80
契稅 (合同總價*1%) 5544.00
權證印花稅 (5元/每套) 5.00
合同印花稅 (合同總價*0.05%) 277.2
總付款金額=576939元
我不知道妳壹次性付款的優惠是多少哈，估計著算的。
看不明白留言，我再給妳說。