目前大部分銀行都可以用配偶、父母、子女房產做抵押貸款，也就是直系親屬的房產作為抵押物。少數銀行可以接受與借款人有血緣關系的兄弟姐妹的房產。有個別銀行接受純第三方的房產，也就是借款人的朋友或合夥人的房產來作為抵押。具體的貸款情況可以詳細咨詢銀行。
可接受第三方房產優先級：借款人的父母、子女>有血緣關系的兄弟姐妹>企業股東>純第三方的朋友和合作夥伴。
用他人房產抵押貸款的優缺點：
優勢：
利用他人房產作為抵押物貸款的優勢在於，即使借款人名下無房產但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，並且要同時滿足抵押人年紀在65歲以內方可辦理。
劣勢：
利用他人房產作為抵押物貸款的劣勢在於，在銀行放貸之前，若抵押人意願改變了，或導致借款人無法順利獲得貸款，從而使得借款人的自身利益遭到損失。另外，對於抵押房產人的實際年齡也有限制要求，壹般不超過65歲，最終抵押房產的貸款額度與抵押人年齡、抵押房產的房齡、借款人年齡等均有關聯，借款人在做抵押前務必要詳細咨詢後再貸款。