1，買首套房的首付價格如果妳買了首套房，申請了公積金貸款，那麽首套房的首付價格會按照住房面積來劃分:90平米(含)以下的首套房首付壹般不低於20%；90平米以上的首套房首付壹般不低於30%。如果申請商業貸款，首套房是新房，首付壹般是總房價的30%。如果首套房是二手房，首付壹般會是貸款評估價的30%。買二套房，申請公積金貸款的，二套房首付壹般不低於50%。同時需要註意的是，只有首套房面積在120平方米(含)以下，才能申請住房公積金貸款購買二套房。
2.2021首套房貸利率多少？從2021起，選擇LPR浮動利率的，房貸利率每年切換壹次。自2015起，保單貸款基準利率維持在4.9%。雖然浮動利率壹直在變，但是之前的房貸因為基準利率沒動，所以從來沒有調整過。2020年以來，央行已兩輪LPR降息:1年期LRP利率由4.15%下調至3.85%，累計降息30個基點；5年期LPR利率:由4.8%下調至4.65%，累計降息65，438+05個基點。住房貸款是中長期貸款，以5年期LPR利率為基礎。因此，只要選擇浮動利率，2021年的房貸利率將比2020年降低15個基點。房貸浮動利率正式開啟，存量房貸將迎來2015以來的首次“降息”。以30年按揭貸款1萬元計算，2021年累計儲蓄為1080元。雖然數字很小，但如果未來央行繼續降息，還款金額會繼續減少。有兩點值得註意:壹是不涉及公積金貸款。這次LPR利率改革只涉及商業貸款，公積金貸款不變。第二，選擇固定利率的人不受影響。在固定利率下，房貸在整個還款周期內保持不變，這樣就不會受到經濟周期和加息、降息的影響，也無法享受降息帶來的收益或接受加息帶來的新成本。