36.7平方米。
改革開放前，南京市人均住房面積不足5平方米，群眾住房極為短缺。改革開放以來，南京市采取商品房、廉租房和經濟適用房三管齊下的方式加快住房建設，從保障困難群體有房可住轉向讓城鄉各類人群都能住有所居、住有宜居。到2017年，南京人均住房建築面積達36.7平方米。
擴展資料：
2018年4月1日，南京公積金管理中心發布《關於調整南京市住房公積金貸款有關政策的通知》（以下簡稱《通知》）明確，市民購買第二套住房公積金貸款條件中，全市平均水平住房建築面積的認定標準進行了調整。
“第二套住房公積金貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於本市平均水平的繳存職工家庭”的貸款條件中，“本市平均水平”的認定標準調整由32平方米調整為40平方米。
據介紹，二套房能否使用公積金貸款以家庭為單位計算，若現有首套住房建築面積超過120平方米，則不能申請公積金貸款購買第二套住房；如果家庭現有首套住房建築面積不超過120平方米，在滿足家庭人均住房建築面積不超過40平方米的條件下，可以申請公積金貸款購買第二套住房。
南京日報-南京人均住房面積提高
南報網-南京公積金個貸最高額度上調至50萬