1.等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
2.等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額#請問是首套住房嗎？現在銀行貸款利率下浮程度不同，根據現在銀行政策，幫妳算的每月還款具體如下：貸款利率上浮10% 每月還款：5609.07元貸款利率下浮10% 每月還款：5013.52元，,貸款利率上浮20% 每月還款：2400.28元貸款利率上浮25% 每月還款：5918.57元妳可以問問銀行現在利率可以給妳下浮多少？根據上面的數據對照即可！#目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是5307.27元，采用等額本金方式，首月還款金額是6861.11元（僅供參考），每月遞減11.34元。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！