貸款買房常見的方式有三種，壹種是公積金貸款，壹種是純商業貸款，壹種是組合貸款。像公積金貸款和組合貸款的公積金部分，以及以固定利率為定價基準的商業貸款，房貸利率不受LPR影響，房貸不會因為LPR利率的調整而變化。
2.其次，LPR房貸利率調整不會實時變化，主要是以重新定價日為準。
房貸調整是周期性的，壹年調整壹次。具體調整時間要註意定價日，所以並不是說LPR利率調整後房貸馬上就變了。通常情況下，大部分銀行會給出兩個重新定價日期，壹個是65438+10月1，另壹個是貸款日期對應的月到日。
無論是哪種重新定價日，都是指最近壹期同期的LPR調整。例如，假設每年的貸款重定價日為65438+10月1，那麽將參照65438+去年2月同期的LPR制定新的貸款利率，在當年的重定價日期間只執行相同的房貸利率。無論當年LPR怎麽調整，房貸都不會變。
法律依據:個人貸款暫行辦法
第十壹條個人貸款申請應符合以下條件:
(壹)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(2)貸款用途明確、合法；
(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；
(4)借款人有還款意願和能力；
(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(6)貸款人要求的其他條件。
第十二條貸款人應以書面形式要求借款人申請個人貸款，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關材料。