您好，房貸沒有還清的情況之下也可以賣房，但前提條件之下是可以辦理房屋產權的過戶因為還處於還房貸的階段，所以要先咨詢辦理貸款的銀行是否可以直接辦理轉抵押的手續，在得到銀行的同意之後，將剩余的貸款轉到買家名下，延續之前到還款方式或者是向銀行申請縮短年限。如果銀行不能夠直接將貸款進行轉移則需要先還清房貸之後，辦理了房產證的解押手續，在進行房屋的買賣。可以和買方商量將買房的首付當做還款的金額預先支付，或者是通過其他途徑先還清房款，目前已經有許多中介或者是擔保公司辦理還款的業務需要在交易尾款時支付相關的擔保費用。但因為中介或者是擔保公司有壹定的經濟風險，最簡單的方法還是通過自己的能力還清貸款後再進行房屋交易。
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