南京購買二套房首付比例最低可以3成首付，但個別銀行要求首付達到60%。
在南京首套和二套房的首付比例和貸款利率有所不同，其中首次購房大部分銀行可以做到2成首付，購買二套房最低可以3成首付，但個別銀行要求首付達到60%。購買二套房貸款利率也都普遍上調10%。
南京部分銀行針對戶口在外地的購房者也會適當提高首付比例，雙外購房人群（外地戶口、外地工作）首付需要30%，雙外人群購買二套住房首付必須40%以上。如果購房者想通過銀行貸款購買第二套房，最好在購買第二套房之前與銀行詳細了解第二套房的相關規定。
購買二套房註意事項
1、註意政策規定
如果購房者想通過銀行貸款購買第二套房，最好在購買第二套房之前與銀行詳細了解第二套房的相關規定，包括第壹套抵押貸款利率、第二套抵押貸款利率、新商品房利率、二手住房利率等。
2、註意貸款方式
如果購房者確定自己屬於購買第二套房，並具有當地購房資格，則在辦理貸款手續時也應註意貸款方式的選擇，如果購房者支付個人公積金也可以考慮使用公積金貸款。購買第二套房仍然可以享受相關的貸款優惠條件。如果公積金貸款利率低，可以使用。
3、簽訂合同時要小心
已經簽訂了購房合同，很多人在購買第二套房時不會那麽註意簽訂購房合同的環節，知道購房合同是保護購房者權益的重要文件，無論購買多少套房，合同細節可能會改變，所以妳應該在簽訂前仔細檢查條款。