還貸的房子可以買賣，前提是必須取得房產證。沒有房產證，交易無法進行。直接把剩下的房貸還清是土豪的做法。如果我們沒有錢，我們可以重新抵押貸款。轉換抵押貸款並不直接將我們的抵押貸款轉讓給買方。實際上，這兩筆貸款是完全獨立的，業主的額度利率期限與買方的額度利率期限沒有直接關系。
壹般來說，還清貸款或轉按揭或取消房屋貸款贖回權可以幫助我們盡快賣掉房子，但我們必須計算好成本，然後再決定選擇哪種方式。
按揭買房的優勢主要包括:
1.按揭貸款在分期付款的基礎上，解決短期內籌集大量資金的困難，將大量資金分解為長期的小額資金來償還貸款。
2.按揭貸款首付不占用大量資金，還款周期長，有限的資金可以用於多項投資。
3.銀行會幫妳查的。借錢就是向銀行借錢，銀行自然關心房地產項目的質量。銀行除了審核自己，還會審核開發商給妳把關，提高購房安全性。