您好，很高興為您解答南昌路散盤小區相關問題。
南昌路散盤買現房房產證是立刻給妳辦的，馬上能拿到。如果妳辦理南昌路散盤貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的壹部分，壹個正常的南昌路散盤房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證如果是南昌路散盤貸款的話要給銀行保管，壹次性付清的話妳就擁有完整兩證了。
購買南昌路散盤的房子是人們取得產權的壹種主要形式。在購買南昌路散盤的房屋時應註意以下問題：第壹應考察所購南昌路散盤房屋是合法，有關手續是否齊全，賣房人是否有合法身份；第二應與南昌路散盤賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明南昌路散盤房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款；第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！