1. 第二套房住房公積金貸款利率，五年期以下為3.025%，五年期以上為3.575%。
2. 第二套房公積金貸款利率是基準利率的1.1倍。
3. 第二套房的認定條件包括：名下現有全款購買的房屋未出售時再貸款購房，或之前貸款購置的房產已結清出售後再貸款。
4. 被認定為第二套房的購房者，貸款時首付比例為50%，利率上浮1.1倍。
公積金貸款的利率政策：
1、基準利率：公積金貸款的基準利率是由國家規定的，通常低於商業貸款利率；
2、首套與二套房差異：首套房和二套房的公積金貸款利率可能會有所不同，二套房利率通常會略高；
3、利率浮動：根據不同的經濟形勢和政策調控，公積金貸款利率可能會有浮動；
4、還款方式影響：等額本息和等額本金兩種還款方式，會影響還款總額和每期還款金額；
5、個人信用情況：借款人的信用記錄可能會對貸款利率產生影響。
綜上所述，南昌第二套房公積金貸款的利率為五年期以下3.025%、五年期以上3.575%，高於基準利率的1.1倍；認定條件涉及現有全款房產未售或已結清房產再貸，且購房者需支付50%的首付比例。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經征求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批準。