貸款還清前，已登記的房產已記入房產檔案，不允許買賣，銀行沒有必要要求貸款人將房產證抵押給銀行。貸款還清後，別忘了帶上銀行出具的貸款結清證明到房管局辦理註銷抵押手續。
抵押貸款和按揭貸款有什麽區別？
1，貸款用途不同。
住房抵押貸款主要用於購房；房地產抵押貸款主要用於商業和消費用途的資金周轉。
2.貸款利率不壹樣。
利率方面，房貸執行基準利率或下浮利率；房貸基準利率將上浮。壹般來說，按揭貸款的利率比抵押貸款低得多。
3.貸款期限不同。
抵押貸款的最長貸款期限為30年，每期貸款期限由商業銀行根據借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定；抵押貸款最長貸款期限不超過10年。
4.法律關系的主體不同。
在抵押關系中，如果債務人是抵押人，法律關系的主體只有兩個，抵押權人和抵押人。在抵押關系中，至少要有三個法律主體，即抵押人(銀行)、抵押人(買受人)、第三人(原房屋所有人)。
5.目的不同。
抵押人抵押的目的是為了規避風險，盡可能多的借到錢。這樣的目的是盡可能的保障收入。在法律和通常理論上，按揭的受益人是房屋的產權人，在法律上比抵押權人享有更多的權益。抵押人抵押貸款的目的是為其他項目提供貸款，包括個人購買其他房產、企業抵押貸款等。