1.婚前男方貸款買房，婚後用貸款償還的部分和相應增值部分屬於同壹房產；
2.如果男方婚前貸款買房，婚後加在對方名下，也屬於夫妻共同財產；
3.婚前首付和還貸是男方的，房子是這個人的個人財產。婚後還貸可視為夫妻共同財產，夫妻雙方各壹半。
屬於婚前財產的有:
1.個人婚前所有的財產，如工資獎金、生產經營所得、知識產權所得、財產、資本利得以及繼承或贈與的其他合法收入。
2.壹方婚前已經取得的產權，如婚前預售房屋的產權、付清全部房款等，婚後實際取得房屋所有權。
3.婚前財產的孳息包括婚前個人財產的孳息和婚後個人財產的孳息。
4.壹方婚前以貨幣和股權形式存在，婚後則表現為另壹種財產形式。
綜上所述，婚後財產分割涉及復雜的法律問題。很多情況下，男方購買房產，婚後承擔按揭，可能會影響財產分割。根據法律規定，婚後財產分為* * *擁有財產和個人財產，男方的房貸支付可能會影響* * *擁有財產的比例。法院會綜合考慮按揭付款、不動產登記、夫妻雙方財產狀況等因素，判斷按揭對* * * *財產的影響。所以婚後財產分割涉及很多細節，建議咨詢專業律師，獲取具體法律意見。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第1063條
下列財產是夫妻壹方的個人財產:
(1)壹方婚前財產；
(二)壹方當事人因人身損害獲得的賠償或者補償；
(三)遺囑或者贈與合同中確定只屬於壹方的財產；
(四)壹方專用的生活用品；