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男方買房有貸款可以寫女方名字嗎

法律分析:這種情況是可以加女方名字的,但前提是貸款必須要還清,辦理兩證才能加名。

夫妻加名,婚前婚後各不同,具體看如下2點:

1、婚後加名:

這種情況屬於變更登記,市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料,***同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽後,即可辦理相關房屋權屬變更手續。免征契稅、個稅和營業稅,僅收取房屋登記費和印花稅等。

註意事項:如果是之前簽訂購房合同時沒有寫上兩人的名字,之後辦理兩證的時候不能加名,需要在辦理兩證後,還清貸款的情況下才能進行。購房合同的名字和房產證的名字是壹致的。

2、婚前加名:

按贈與、買賣方式依據雙方申請辦理。

(1)贈與,夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書,夫妻壹方贈與另壹方壹半產權,之後雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續;

(2)買賣,雙方需簽訂買賣合同,然後攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。

法律依據:《中華人民***和國民法典》 第壹千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的***同財產,歸夫妻***同所有:

(壹)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第壹千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸***同所有的財產。

夫妻對***同財產,有平等的處理權。

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