壹、貸款首付辦不下來怎麽辦？
1.具體情況問貸款銀行。
購房者首先要搞清楚為什麽貸款辦不下來。如果問題出在買家自身的信用、流水、負債上，建議提高首付，降低貸款申請額度，等資料準備充分後再向銀行申請貸款。
2.換銀行
購房者在申請貸款前，可以詳細了解幾家銀行申請房貸的具體要求。如果第壹家貸款銀行沒有回復，不妨換家銀行。不同的銀行對貸款條件有不同的規定和審核，可能同樣的條件在其他銀行也過了。
3.找擔保公司
如果因為購房者資質不太好，導致貸款辦不下來，但是妳特別想買這套房子，可以找擔保公司貸款。需要註意的是，所涉及的成本將高於直接銀行貸款。因為擔保公司不僅需要借款人支付手續費，還需要支付擔保費、利息費等費用。
4.退還首付
大家都在關心貸款辦不下來首付能不能退。如果買家想直接退首付款，只能和業主協商，主要是希望解除合同，做到互不違約互不承擔責任和賠償。如果最後壹家不願意，就稍微同意賠償，看妳怎麽協商了。