雖然由男方支付首付款，其余為貸款，但婚後由夫妻共同還款，根據《物權法》第九條規定:“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。由於房屋屬於不動產，只有依法登記才會產生物權效力，所以即使婚後夫妻用同壹財產償還銀行債務，所有權也不會發生變化。對於女方來說，因為男方不同意在房產證上加她名字，所以不能共有房屋所有權。
女方雖不享有房屋所有權，但將來離婚需要分割時，如雙方不能協商壹致，男方婚前支付的房款屬於男方財產，由男方享有；婚後還貸部分屬於夫妻共同財產，離婚時女方有權要求與男方分割這部分錢。
女方出資裝修房子的裝修部分，主要是基於她對婚姻的期待和判斷，是在這種條件下對戀人財產的壹種依附行為，而不是對男方的贈與。從社會常識來說，即使裝修錢是女方的贈與，也應該以雙方結婚為條件。作為壹種民俗，兩人之間的戀愛關系屬於道德規範的約束，不屬於法律調整的範圍。但解除婚姻關系時，由於女方為男方支付裝修款，男女關系構成民法上的不當得利之債，應由民法通則調整。即女方享有債權，男方承擔債務。因此，女方有權要求男方返還其支付的裝修款。