土地證書是土地所有者或土地使用者享有土地所有權或使用權的法律依據。土地證過戶費用繳納:契稅1.5%，印花稅5‰，中介買房的話中介費1%，銀行貸款費用，包括律師費評估費等。如果需要貸款。
取得房產證後辦理土地證。如果是劃撥土地，妳要交土地出讓金(當地政府確定的地價的3%)。土地轉讓的話就不用交了。另外就是零星的費用。
土地證轉讓費
1.如果原土地證上的土地來源過戶，只需要交手續費。
2.如果是劃撥土地來源(單位福利分房後的房改房，公房轉為私房後的所有房屋)，辦理土地證過戶時必須繳納當地地價3%的土地出讓金，這是壹筆很大的支出。
土地證轉讓費:
上述費用需要滿足的條件:
1.房子的產權已經兩年多了。不足兩年的，加征5.5%的營業稅，原則上由賣方承擔。
2.建築面積小於140平方米。面積超過140平方米的，按3%繳納契稅(含140)。
3.房子是普通商品房。如果妳購買了公房，妳需要支付土地出讓金。
4.個人所得稅目前不強制征收，可以忽略不計。
5.以上都是指有產權的房子。如果是使用權，就不能貸款，只能壹次性付清。不需要交契稅等其他費用，只需要交過戶費。