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奶奶的住房貸款可以不還就過戶給2歲的孫子嗎?如果我可以轉讓所有權,需要什麽程序?

房地產轉移登記申請表(1);(2)申請鑒定;(三)產權證明;(4)有關行政機關的行政決定、房地產買賣合同(按規定應提交公證的房地產買賣合同)、公證的房地產贈與或公證的房地產繼承證書、房地產交換協議或房地產分割協議;(5)抵押設立時應提交同意抵押的書面文件;(6)強制移送人民法院應當提交生效判決、裁定、調解書協助執行通知書;(七)非企業、組織轉讓房地產的,應當提交其產權部門的批準文件;(8)行政劃撥、減征、免征土地價款,應提交主管部門批準文件,證明已繳納價款;(9)招標、拍賣、掛牌應當提交競買確認書、拍賣成交確認書和土地使用權出讓合同。(10)屬於政府福利的商品房應報相關主管部門審批;(11)提交拆遷補償協議;(12)房地產轉讓同意書;(13)收購或兼並企業的,應提交有關部門的批準文件;(14)企業之間或者其組織之間的房地產轉讓,應當提交有關部門的批準文件;(15)法律、法規、規章和規範性文件規定其文本。
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