哪種房貸方式更劃算

除了壹些可以全款買房的朋友，大部分人在買房時都選擇用貸款買房。眾所周知，房貸最常用、最常見的還款方式有兩種，即等額本息還款法和平均資本還款法。那麽，有幾種貸款方式，哪種更劃算呢？我們日常生活中常見的房貸模式有三種，分別是公積金貸款、住房儲蓄貸款和個人住房商業貸款。1公積金貸款首先要說的是公積金貸款。住房公積金貸款具有政策性補貼的性質，貸款利率低於同期商業銀行。對於已經繳納住房公積金且符合貸款申請條件的朋友來說，申請住房公積金比其他兩種貸款更劃算。2住房儲蓄貸款住房儲蓄貸款的利率不受資本市場利率波動的影響，也就是說，住房儲蓄貸款的利率是由住房儲蓄客戶與住房儲蓄銀行協商確定的。住房儲蓄是為獲得住房消費貸款而進行的有目的、有計劃的專項儲蓄，采取先存後貸的原則。個人住房商業貸款是不能使用公積金貸款的朋友的首選。只要在貸款銀行的存款余額占購房所需資金量的比例不低於30%，且作為購房首付，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，那麽就可以申請銀行按揭貸款。不得不說，這是三種貸款模式中貸款利率最高的。總體來說，個人住房商業貸款市場利率較高，大部分商業銀行個人二套房貸基準利率有所上浮。這是三種貸款模式中貸款利率最高的。住房儲蓄貸款利率不受資本市場利率波動的影響，貸款利率具有可選擇性和可調整性。公積金貸款具有政策性補貼的性質，貸款利率低於同期商業銀行，是三者中最低的。