購房保證金是什麽意思
1、保證金是保證人向債權人保證債務人履行債務的有償抵押，債務人不履行債務的，按照約定由保證人履行或者承擔連帶責任。
2、保證人履行債務後，有權向債務人追償。債務人或者第三人可以提供壹定的財產作為抵押物即保證金，債務人不履行債務的，債權人有權依照法律的規定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優先得到償還。
3、壹方在法律規定的範圍內可以向對方給保證金，債務人履行債務後，保證金應當抵作價款或者收回，給保證金的壹方不履行債務的，無權要求返還保證金，接受保證金的壹方不履行債務的應當雙倍返還保證金。
4、按合同約定壹方占有對方的財產，對方不按照合同給付應付款項超過約定期限的沒收保證金，占有人有權留置該財產，依照法律的規定以留置財產折價或者以變賣該財產的價款優先得到償還。
5、沒有合法根據，許提供保證金擔保，取得不當利益，造成他人損失的，應當將取得的不當利益返還受損失的人。