1、還款能力：銀行會評估借款人的還款能力，包括借款人的收入情況、工作穩定性等。具備穩定的工作和穩定的收入來源會增加公積金貸款的額度。
2、個人信用記錄：銀行傾向於了解借款人過去的信用歷史，包括借款人是否在過去逾期還款、有無違約記錄等。良好的信用記錄可以增加公積金貸款的額度。
3、貸款用途：不同銀行對於貸款用途的限制不同。壹些銀行可能對房屋質量、用途有特定要求，如只限購買商品房，限制購買或改造商鋪等。因此，借款人在選擇銀行時需要考慮自己的貸款用途，以便得到較高的貸款額度。
4、個人公積金賬戶繳存金額：借款人繳存較多的公積金金額，通常能夠獲得更高的貸款額度。
5、借款人年齡：不同年齡段的借款人可能面臨不同的貸款政策以及貸款額度的限制。壹般來說，年輕人可以獲得更高的貸款額度。
在申請公積金貸款時，借款人需要註意以下事項：
1、提供真實的材料：需要提供真實的個人信息和貸款材料。虛假材料可能導致貸款申請被拒絕或者出現法律問題。
2、了解標準條款：借款人應詳細了解銀行對公積金貸款的額度和利率等方面的標準條款。
3、合理規劃負債：借款人應根據自身情況合理規劃負債，不要超過自己的還款能力。
總之，在申請公積金貸款時，借款人需要根據自身情況和銀行要求來評估和規劃貸款額度，同時提供真實材料並確保合理規劃負債。