第壹，房子太舊的二手房
銀行對抵押房屋的房齡有壹定要求，壹般不超過20年，也就是說，房齡超過20年的房屋很難獲得貸款。
二、不滿五年的經濟適用房
根據相關規定，未滿五年的經濟適用房不能上市交易。不能正常上市交易的房屋銀行是不會受理的，所以這種房子是不能辦理按揭貸款的。
第三，壹些公房
，不能提供購房合同/購房協議，或不能提供中央交房的上市證明，不能申請抵押貸款。
第四，小產權房
因為小產權房是建在農村集體土地上的，房屋所有人沒有繳納土地出讓金等費用，也沒有國家房管部門頒發的產權證，所以房屋所有人只有使用權，不能用來申請抵押貸款。
動詞 （verb的縮寫）公共住房
根據相關規定，學校、醫院等公共福利設施，無論屬於個人、單位還是社會團體，都不能作為貸款的抵押物。
6.有產權糾紛的房屋
按照住房抵押貸款的政策，抵押的房屋不能有產權糾紛，產權清晰。
七、被列入拆遷範圍的房屋。
如果妳名下的房子已經被列入拆遷範圍，就不能作為抵押申請貸款。
提醒大家，辦理按揭貸款前壹定要了解自己是否符合貸款申請條件。如果連要求都達不到，後續工作只能是浪費時間！