年利率會根據央行的利率變化而變化。每個銀行的利率不壹樣，看個人資質。資質越好，利率越低，但必須滿足貸款的基本條件。
影響銀行利率的因素有:
1.物價總水平:這是維護存款人利益的重要基礎。利率的高低不僅取決於名義利率的高低，還取決於是正利率還是負利率。
2.利息負擔:長期以來，國有大中型企業生產發展的資金大多依賴銀行貸款，利率水平的變化對企業的成本和利潤有著直接而重要的影響。因此，利率水平的確定必須考慮企業的承受能力。
3.供求情況:利率政策要服從國家經濟政策大局，體現不同時期國家政策的要求。和其他商品的價格壹樣，利率水平的確定也要考慮社會資金的供求，這是受資金供求規律制約的。
擴展數據
人們最關心的是購房貸款中的條件和程序。首先，購房貸款需要提供的資料:
1.3 .申請人及配偶的身份證、戶口本原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)。
2.購房協議原件。
3.1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件。
4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。
5.開發商收款賬號為1份。
所需的條件如下:
1.18-60周歲的自然人(港澳臺及外國人也可)。
2.有穩定的職業、穩定的收入和按期償還貸款本息的能力。
3.借款人實際年齡加上貸款申請年限不得超過70周歲。
4.有合法有效的購買、建造、大修房屋的合同和協議以及貸款銀行要求的其他證明文件。
5.所購房屋總價款30%以上的自籌資金(建築面積小於90平方米的自住房屋為20%)，並保證用於支付所購房屋的首付款。
6.有貸款銀行認可的資產抵押或質押，或(和)有足夠補償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。