如何做房地產抵押貸款
住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全而提供的壹種貸款，借款人的不動產、有價證券等文件可以通過壹定的合同合法取得借款人財產的留置權和質權。房地產抵押貸款流程如下:
1.申請人準備材料向貸款機構申請貸款。
2.貸款機構的承兌。
3.評估公司對房地產(抵押物)進行評估。
4.貸款機構根據客戶提供的資料和評估報告獲取審批證據。
5.經銀行批準後，
6.貸款機構取得後會發放貸款，會給他們發放權限證書。
7.貸款機構進行貸後管理。
房地產抵押貸款的還款方式
還款方式:等額本息，等額本金。等額本息是銀行推薦的壹種還款方式，每月還款額相同。壹般資金客戶性價比高，利息低，但每月還款額不同。貸款本息采用月等額本息法或月平均資本法償還。
1.等額本息法:借款人在貸款發放後的次月起，按時將還款資金足額存入個人還款賬戶(單位每月從個人工資中扣除代扣款)。
2.等額本息:個人購房按揭貸款期限壹般在壹年以上，所以還款方式之壹是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月等額償還貸款本息。
解決房產抵押貸款的問題，房產抵押貸款的還款方式，妳要先滿足相關條件，再準備壹些材料去銀行辦理。房產的抵押可以解決人們生活中的很多問題，緩解眼前的困難，所以有必要購買房產。